1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.8万円/㎡
前年比-30.4%
福岡市中央区
35.8万円/㎡
前年比-13.5%
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大濠パールシャトー
福岡県福岡市中央区大濠二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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4階 / 86.78㎡の場合
相場
4,183万円
48.2万円/㎡
2,763
3,709
4,656
5,602
AI査定結果
推定相場価格
4,183万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,709万円〜4,656万円
42.7万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
大濠パールシャトー
4,880万円（56.2万円/㎡）/ 4階 / 86.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/24 | 4,880万円 | 56.2万円 | 4階 | 86.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 3,980万円 | 48.1万円 | 1階 | 82.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,150万円 | 50.1万円 | 1階 | 82.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 4,500万円 | 51.9万円 | 4階 | 86.78㎡ | 3LDK | - |
| 2023/07/08 | 4,380万円 | 41.7万円 | 2階 | 105.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は50.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/24 | 大濠パールシャトー 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅10分 | 4,880万円 | 56.2万円 | 86.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/11 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 2,850万円 | 42.6万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/20 | 大濠パーク・マンション 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 4,000万円 | 47.7万円 | 83.77㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/01 | サンライフ大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 5,980万円 | 62.2万円 | 96.09㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/30 | 大濠パークホームズ 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 4,180万円 | 42.9万円 | 97.33㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/01 | シャンボール第2大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅9分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/01 | 東洋マンション西公園 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,200万円 | 44.7万円 | 71.55㎡ | 1SLDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2025/02/28 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 4,350万円 | 64.5万円 | 67.47㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 大濠エクセル 福岡市中央区大濠公園 | 大濠公園駅6分 | 6,900万円 | 68.2万円 | 101.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 大濠公園アーバンライフ 福岡市中央区大濠一丁目 | 六本松駅9分 | 4,000万円 | 42.9万円 | 93.24㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/10 | パークハイツ赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅13分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70.01㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2023/06/14 | 大濠藤和コーポ 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 3,000万円 | 42.6万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1971年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/29 | ライオンズマンション赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅7分 | 3,599万円 | 45.6万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/10 | シャンボール赤坂 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅6分 | 3,880万円 | 57.6万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/29 | トーカンマンション警固 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅10分 | 3,499万円 | 42.3万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 東洋マンション大名 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅7分 | 3,680万円 | 47.1万円 | 78.19㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 藤和コープソシエ大名 福岡市中央区大名一丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 3,780万円 | 56.4万円 | 67㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/07 | 藤和今泉コープ 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 2,980万円 | 42.8万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/29 | 藤和薬院コープ 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅1分 | 3,499万円 | 53.4万円 | 65.54㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で30.4%下落、福岡市中央区では13.5%下落しています。
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